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高折扣牵引市场依旧平淡中秋假期惠州累计卖房579套

2022-10-08 14:11:31  来源:东方财富   阅读量:8499   

中秋节过去三天,惠州市场整体保持平淡据广东省世联行统计,中秋假期三天,惠州拜访客户4635批,成交579套

中秋节期间,惠州成交579套房源。

据广东世联行统计,中秋假期三天,惠州拜访客户4635批,成交579套,同比下降31%,环比下降17%。

具体到各县区,惠城区走访1825批,共成交277套,主要集中在北站新城和金山新城,其他区域个别楼盘有部分成交记录。

惠东共成交110套,其中滨海区成交95套,县城成交15套碧桂园维多利亚港,万科双月湾推出大型中秋促销活动,极大地搅动了市场,成交量大幅提升

滨海碧桂园维多利亚港精装5300元/平方米,特壳4888元/平方米,已成交54套,是惠州中秋假期成交最多的项目万科双月湾精装修6151元/平方米,已售出17套

中秋节期间,万惠区共成交103套,仲恺区成交71套,博罗区成交68套,但龙门县无成交记录。

惠城区商品五折。

南都记者观察发现,中秋假期,各区都有加码促销,但大部分还是中秋前的折扣伴随着整体市场政策宽松不断下探,首付分期,特价房,清盘等营销噱头层出不穷,搅动市场,带动库存去化

9月初,万惠标志性的资源景观市场上市泰丰牧马湖获得8折优惠和10%首付,外加2万元和一个物业车位另外还赠送了精装修如果加上5%的渠道佣金,折扣渠道就是7折,瞬间引爆市场

牧马湖的宣传海报显示,3天卖了2.5亿中秋节期间,牧马湖延续了上述政策据粤东世界银行统计,中秋假期共拜访客户118批,销售15套

沐湖强势打折引爆市场,惠城区北站新城区雅居乐龙湖长乐公馆项目紧随其后现楼总价82折后,返现23%,综合优惠59%

泛江北区以北站长乐公馆项目为主要成交项目,达到综合5.9折,低成本清盘,大幅提升区域成交水平,该区域主力项目大多以高折扣低门槛吸引中介,其余项目无明显折扣加码项目,成交平平。

中秋期间,长乐府延续上述折扣方式,拜访45批,成交33套,转化率73%,是惠州这个假期转化率最高的项目。

同面积的广场星图,首付20%,月供16个月,人防车位使用权20年改装后优惠不到三折,但效果远不如长乐,只卖了8套区域内的中奥瑞政府首付20%,付款6个月,但只卖出5套

惠城区的另一个热点——金山新城区,折扣力度相对较小,所有项目都保持前期折扣氛围最低折扣为金凤花园84折,铂钻四季85折,未来理想项目85折该地区仍然以低折扣推动游客和交易

万科金凤花园95平米户型,84折优惠,车位8折优惠券其他公寓92折优惠,车位27折优惠券共售出27套金悦华盛顿特区,在同一地区,有15%的折扣,以及40年的停车位使用权商铺直接备案价30%,销售比较平淡它买了6家商店和一栋房子

仲恺地区的折扣是惯例中秋节,所有项目基本延续上周的促销优惠政策,基本在9%—92%之间统计显示,某市中心最低折扣84%,星河项目共成交近30套

万惠项目基本都是8折—8.5折出售

惠阳部分项目迎合中秋假期,推出首付政策和优惠政策一般成交折扣在8.5折以下,部分项目做了政策调整,抢占市场客户,市场仍然缺乏信心稳健的房企+低折扣缺一不可

据世联行统计,惠阳区中秋成交主要集中在品牌房企,天安星河广场,10套成交和万科中天洪文翰花园6套,碧桂园南站新城6套,星河丹堤5套,万城名座5套

受疫情影响,大亚湾部分项目关闭营销中心,拜访成交明显下滑,折扣政策基本不变,中秋节成交好的物品,基本都是八折以下的木湖外分别成交了18套景地紫苑,12套贾蓉郭云,5套和盛紫悦府,4套珠江四季悦城

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