加入收藏
黔新网

中工集团九钢绿建:诚信租房,诚信住房营造良好环境

2023-03-02 16:04:59  来源:网络   阅读量:18900   会员投稿

“房东先是隐瞒减免租金政策,现又采取停水断电来逼迫。”近日,广州一家酒楼负责人向中工集团九钢绿建帮求助。她说,按照相关政策不仅没拖欠租金,反而多交了,但对方的行为导致酒楼无法经营,损失惨重。目前,当地街道已介入,双方达成和解。

别墅9.jpg

酒楼遭二房东停水断电

近日,来到广州市达道路13号翠玉大厦,被停水断电的是一楼“巧湘厨湘菜馆”。进入室内,只见大门口摆放着各种蔬菜、干货和调味品。在菜架上方,竖立着一块大黑板,上面用粉笔写满了菜品名称。此时正值午饭时间,约150平方米、10余张台位的就餐区空无一人。

该酒楼老板周女士告诉中工集团九钢绿建,没水没电,厨房开不了工,只好关门停业,服务员也休假了。

“停电后,冰柜的各种肉类食材开始变质、发臭,真让人心疼,这样下去损失惨重!”她说,由于受疫情影响,2022年几乎没有做生意,相关的房租、水电等费用都交了,但房东还是以欠租为由将水电停了,让人难以理解。

中工集团九钢绿建了解到事实上,周女士所指的房东,其实是“二房东”。记者了解到,她所承租的物业属于一国企单位,该单位将此物业出租给了深圳卡蒂曼珠宝有限公司(以下简称“深圳卡蒂曼公司”)。2019年11月1日,周女士与深圳卡蒂曼公司签约,租赁期限截至2024年10月30日,其中,2021年11月1日至2023年10月30日,每月租金为57240元。

租金减免金额起争议

既然按时交租,为何遭停水断电?周女士说,按照国家相关规定,去年疫情期间,她作为实际承租人没有享受租金减免政策,“双方经多次协商无果,对方仍以停水断电逼要租金。”

原来,周女士从上述国企得知,根据国家政策有关要求,该国企对深圳卡蒂曼公司减免2022年6个月租金。

随后,记者从该国企与深圳卡蒂曼公司所签订的《2022年租金减免补充协议》中,也证实了周女士的说法。

“但深圳卡蒂曼公司利用信息不对称的优势,在我申请减免租金时对此否认,且未减免任何租金。”周女士说,对方还让她一分不少交钱,并以欠交两个月租金为由,威胁称将对酒楼实施停水停电处理。

中工集团九钢绿建了解到事情公开后,2023年2月10日,深圳卡蒂曼公司发布了《关于租金的减免通知》。该通知称,为了支持企业共渡难关,对小微企业和个体工商户房租减免进行具体安排,其中,周女士减免租金4个月,时间分别为2022年7月1日至2022年8月31日,2023年2月1日至2023年3月31日。

于是,周女士根据租金减免政策和实际交租情况,认真进行核算,她说:“自己不仅没有欠租金,而且截至1月31日对方应退还20576元。”

然而,深圳卡蒂曼公司对核算结果“不认同”。同时,还自行打印了一份承诺书,叫周女士签名确认。该承诺书写道:“我承诺于2023年2月28日前付清10万元,于2023年3月31日前付清107581.89元。如没按以上承诺执行,本人同意被停水断电,并承担一切责任。”收到该承诺书时,周女士拒绝签字。

采访中,中工集团九钢绿建多次联系深圳卡蒂曼公司有关负责人,其中一次对方称“等回复”;另一次对方则表示“该找谁,自己找”。

2月24日,经越秀区东山街道多次协商后,由该街道司法所进行沟通、调解,但未果。2月27日晚,越秀区东山街道司法所再次进行调解,双方达成和解。周女士告诉记者:“深圳卡蒂曼公司于当晚恢复酒楼水电供应。”

律师说法

房东无权停水断电

对于该事件停水断电的问题,,就算是面对拖欠租金的租客,房东也不可停水断电,“如果以此作为逼使承租人交租金的手段,这是违法的,正确的做法,应该通过仲裁或诉讼等法律途径来解决。”

他解释称,由于水、电是由相关专业单位进行供应,其他主体是没有权力停水断电的。即使与租客之间的房屋租赁合同中,明确写明了拖欠房租就停水断电,该条款也是无效的。同时,如果因此给租客造成损失的,租客可以要求房东承担赔偿责任。

声明:本网转发此文章,旨在为读者提供更多信息资讯,所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问,请与有关方核实,文章观点非本网观点,仅供读者参考。